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荊楚網(wǎng)消息(楚天都市報) (記者 蘇永華) “都要漲到3000元了，總該給人一個明白賬吧？”昨日，經(jīng)濟房項目武昌錦繡家園登記現(xiàn)場，青山居民葉女士如此質(zhì)疑。
記者現(xiàn)場了解到，該項目高層基準價為2875元/平方米，最貴的樓層房價為2955元/平方米，直逼3000元大關，創(chuàng)下該市經(jīng)濟房單價新高。不過，現(xiàn)場雖公布了武漢市物價局最后核準的基準價，但沒有公開建設成本。
在建筑公司上班的葉女士說，對一個賬務清白的開發(fā)企業(yè)來說，建設成本計算起來并不難。鑒于經(jīng)濟房的特殊性，購買人應該了解房價的來歷。
武漢市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心一位負責人介紹，經(jīng)濟房價格由開發(fā)成本、稅金和利潤3部分構成，稅金相對固定。開發(fā)成本，是決定房價的最重要因素。
負責“把關”經(jīng)濟房價格的武漢市物價局房服處人士稱，開發(fā)成本包括征地拆遷、建安成本、規(guī)劃設計、配套建設費用，利潤則控制在開發(fā)成本3%以內(nèi)。
據(jù)介紹，開發(fā)商在提出定價申請時，還需同時提交“價格構成表”，物價部門經(jīng)現(xiàn)場勘驗后，應會同房產(chǎn)部門審查成本費用，再核定價格并對外公布。
部分市民就此指出，讓開發(fā)商自己提供成本數(shù)據(jù)，“有沒有水分很難說”。如果公布出來，開發(fā)商的“底氣”會更足一些，政府部門也可以“避嫌”。
武漢市物價局一位負責人說，能否公布建設成本還需要研究。
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