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房寫(xiě)字樓稅費(fèi)有別
本報(bào)訊(記者李林娜 通訊員 杜晨琛)4月17日，本報(bào)以《出租房每月須申報(bào)納稅》為題，刊發(fā)了今后凡是在蘭州市轄區(qū)內(nèi)的單位和個(gè)人將自有房屋、土地出租給他人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住，并取得收入的均為法定納稅人，必須在每月10日前向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅的報(bào)道。該報(bào)道引起了廣大市民特別是很多房東的注意，紛紛詢問(wèn)出租房屋稅收費(fèi)用如何確定，就此，蘭州市地稅局有關(guān)部門(mén)表示，出租房屋稅收將按照用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的房屋和用于居住的房屋兩種不同用途來(lái)征收。
據(jù)悉，個(gè)人出租房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)分為兩種：一種為房屋出租給用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的鋪面或寫(xiě)字樓，房東需繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7項(xiàng)稅費(fèi)，其中營(yíng)業(yè)稅按5%征收；城市維護(hù)建設(shè)稅按7%征收(三縣按5%征收)；教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3%征收；房產(chǎn)稅按12%征收；城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)各縣區(qū)具體地段具體情況而定；個(gè)人所得稅按收入的1%征收；印花稅按租賃合同的1‰計(jì)算。另外一種為房屋出租給個(gè)人用于居住的居所，將按照5%征收。
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