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為三年以來(lái)最低，與高房?jī)r(jià)成鮮明對(duì)比
本報(bào)綜合報(bào)道 剛剛編制完成的《南京市建設(shè)工程交易年度報(bào)告》顯示，2006年度南京房屋建筑中標(biāo)的平均造價(jià)為1117.86元/平方米，此價(jià)格是三年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的最低。與之形成鮮明對(duì)比的是，南京房?jī)r(jià)在過(guò)去三年內(nèi)翻了幾番。
按照建委的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在過(guò)去三年內(nèi)，房屋建筑中標(biāo)的平均單方造價(jià)分別為1234.55元/平方米、1295.60元/平方米和1117.86元/平方米。從數(shù)據(jù)上看，建筑成本并不像一些開發(fā)商所說(shuō)的“飛漲”，因此，開發(fā)商平時(shí)宣稱的“建筑成本上漲導(dǎo)致房?jī)r(jià)飛漲”的觀點(diǎn)是站不住腳的。
開發(fā)商似乎也覺得有點(diǎn)委屈，現(xiàn)在開發(fā)成本越來(lái)越高，尤其是土地成本更是成倍增加。以前土地成本只占20%，現(xiàn)在至少在40%以上，“房地產(chǎn)開發(fā)中，幾乎一半的錢歸了地方政府?！币幻_發(fā)商說(shuō)。
另一名開發(fā)商向記者提供了一項(xiàng)成本清單，列進(jìn)成本清單的費(fèi)用有200多項(xiàng)。
除了土地，安檢質(zhì)檢、交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報(bào)建、消防配套設(shè)施、散裝水泥集資、白蟻防治墻改基金、教育附加等數(shù)十項(xiàng)都要一一給錢。開發(fā)商還透露，在樓盤開發(fā)中，因?yàn)樯婕暗降膶徟芾聿块T太多，“灰色支出要比想象中多得多”。
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