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  • 第二關(guān) 理財(cái)和資產(chǎn)快速增值(七)

    • 添加者:  義烏禮品城添加時(shí)間:  2007-2-1 0:0:0點(diǎn)擊數(shù)量:  2704

    • 觀念三：沒(méi)人是天生的高手，能力來(lái)自于學(xué)習(xí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累
      
          常聽(tīng)人以“沒(méi)有數(shù)字概念”、“天生不擅理財(cái)”等借口回避與每個(gè)創(chuàng)業(yè)者休戚相關(guān)的理財(cái)問(wèn)題。似乎理財(cái)是個(gè)人興趣的選擇，或是一種天生具有的能力，甚至與所學(xué)領(lǐng)域有連帶關(guān)系，非商學(xué)領(lǐng)域出身者自認(rèn)與“理財(cái)能力”絕緣，而“自暴自棄”隨性而為，一旦被迫面臨重大的財(cái)務(wù)問(wèn)題，不是“任人宰割”就是“胡作非為”。
      
          事實(shí)上，任何人的理財(cái)能力都不是天生的，耐心學(xué)習(xí)與實(shí)際經(jīng)驗(yàn)是重點(diǎn)。也許具有數(shù)字觀念或本身學(xué)習(xí)商學(xué)、經(jīng)濟(jì)等學(xué)科者較能觸類(lèi)旁通，也較有“理財(cái)意識(shí)”，但金錢(qián)問(wèn)題是人生如影隨形的事，尤其現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)，每個(gè)人都無(wú)法自免于個(gè)人理財(cái)責(zé)任之外。
      
          兩年前，一個(gè)創(chuàng)業(yè)者用每個(gè)月1 400元的租金租下了蛟龍工業(yè)港200平方米的廠房，從事藥業(yè)研究和生產(chǎn)，經(jīng)過(guò)逐漸的發(fā)展壯大，現(xiàn)在已經(jīng)在蛟龍工業(yè)港租下了20 000平方米的廠房，成為一家發(fā)展態(tài)勢(shì)良好的民營(yíng)企業(yè)。據(jù)悉，目前租用廠房的有10%左右是個(gè)人創(chuàng)業(yè)者。
      
          黃玉蛟感嘆，工業(yè)港的廠房出租解決了創(chuàng)業(yè)者最大的難題。如果這個(gè)創(chuàng)業(yè)者是自建廠房的話，從買(mǎi)土地到投產(chǎn)，一個(gè)項(xiàng)目快的話也要一兩年的時(shí)間，“小戶人家拖不起啊”。唏噓的語(yǔ)氣中，不知道是不是又感受到了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)的酸楚。
      
          目前，青羊區(qū)正式啟動(dòng)了占地4 000畝、投資達(dá)10億元的蛟龍工業(yè)港二期工程，20多個(gè)招商鋪面也在國(guó)內(nèi)外為蛟龍工業(yè)港吸引著優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，黃玉蛟的夢(mèng)想還在延伸，而得到升華的是他的創(chuàng)業(yè)理財(cái)能力。
      
          如今黃玉蛟已經(jīng)堪稱(chēng)這方面的高手了，工業(yè)港的盈利模式也很受人關(guān)注，但大多數(shù)人了解的都只是片面情況，“其實(shí)工業(yè)港里沒(méi)有不賺錢(qián)的地方”。他憑借多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，充分調(diào)動(dòng)自己的理財(cái)能力，在工業(yè)港里種下了幾處“搖錢(qián)樹(shù)”。
      
          蛟龍工業(yè)港里面有日供水6 000噸的水廠、有供電達(dá)10 000KW的變電廠，還有日供氣達(dá)240萬(wàn)立方米的天然氣管網(wǎng)，都為企業(yè)提供著有償服務(wù)，這些企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的“動(dòng)力”，是蛟龍一個(gè)重要的收入來(lái)源。
      
          廠房的租金一般是每平方米7元/月，100平方米廠房才700元/月，遠(yuǎn)低于普通民房租金。但總面積近1 400畝的工業(yè)港，租金就非?？捎^了。
      
          工業(yè)港內(nèi)保安等人員都是統(tǒng)一招聘，企業(yè)支付給工業(yè)港與工業(yè)港付出的人員費(fèi)用間，一般都有每人每月一兩百元的落差，工業(yè)港也從中可以獲得招聘收入。
      

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